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📘 리모델링 vs 재건축 시리즈｜실거주+투자 전략 완전 정리
부동산 공부노트 ｜ 현실집로그
🏗️ 구축 아파트, 그냥 낡았다고 피하실 건가요?
재건축 가능성, 리모델링 여력, 입지 규제, 정비계획 등 단지별 생존력을 따져야 할 시대입니다.
실거주 + 자산가치 모두 고려한 단지 선별 전략, 지금 시작합니다.
📚 리모델링 vs 재건축 시리즈 모아보기
- ① 입지보다 중요한 건 ‘지정학’? - 경관, 고도제한, 용도구역 등 숨겨진 규제가 가치를 가른다
- ② 학교, 학군, 학원가… 진짜 교육입지는 따로 있다 - 실적 기반 학세권, 커뮤니티와 연계된 학원가를 봐야 하는 이유
- ③ 신축 vs 구축? 가격 말고 생존력 보자 - 단순 연식보다 리모델링 여력, 정비 가능성이 중요
- ④ 재건축 가능성? 용적률 말고 이것부터 봐야 한다 - 정비구역, 경과연수, 토지계획, 사업성까지 종합 판단
- ⑤ 실거주+자산가치 둘 다 챙기는 전략 - 5년, 10년 후에도 살아남는 단지의 공통 조건은?
🧠 현실집로그의 생각
“이제는 단순 입지나 연식이 아닌, 규제 환경・정비계획・커뮤니티 여력을 종합 판단해야 합니다.
구축은 도태되거나, 살아남거나 둘 중 하나입니다.”
📌 시리즈는 계속 업데이트됩니다. 즐겨찾기 등록해두시면 편하게 확인하실 수 있어요.
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최종 업데이트: 2025.05.13
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