서대문 푸르지오 센트럴파크 임장노트현실집로그 | 부동산 스터디 | 임장노트✍️ 프롤로그: 왜 서대문 푸르지오 센트럴파크를?서울 중심 도심 접근성, 초역세권, 신축 대단지, 브랜드 프리미엄.전용 59㎡, 84㎡ 타입이 실거주 선호 평형이라는 점과, 현재 시장 분위기 속에서 실제 가격 안정성과 수요를 점검하기 위해 방문했습니다.🏡 단지 기본 정보✔️ 단지명: 서대문 푸르지오 센트럴파크✔️ 위치: 서울특별시 서대문구 통일로 339✔️ 세대수: 총 832세대✔️ 준공연도: 2022년 10월✔️ 층수/동수: 지하 4층 ~ 지상 18층, 총 10개 동✔️ 주차 대수: 1,050대 (세대당 약 1.26대)✔️ 주요 평형: 전용 59㎡, 84㎡ 위주✔️ 단지 형태: 판상형 위주, 3베이 및 4베이 평면 구성🚉 교통..

🏨 흑석자이 리얼 리뷰서울 동작구 흑석동에 위치한 흑석자이 아파트는2023년 입주한 신축 대단지로, 학군·입지·브랜드 3박자를 고루 갖춘 흑석뉴탄의 실질적 대장 단지로 주목되고 있습니다.이번 글에서는 흑석자이의 단지 구성, 시세 흐름, 입지, 교육, 투자성, 수요층 등을 정리해임장을 고민하시는 분들께 실질적인 인사이트를 제공하고자 합니다.📌 단지 정보 요약항목내용아파트명흑석자이주소서울특별시 동작구 서달로 90시공사GS건설입주년도2023년 2월총세대수1,772세대구성동수26개동최고층지상 20층주차대수세대당 약 1.2대주요면적전용 59㎡, 84㎡, 120㎡ 등💸 매매 & 전세 시세 흐름구분전용 59㎡전용 84㎡매매가16억 5,000만원19억전세가8억 8,800만원9억 2,000만원전세가율53.8%48...

🏠 서울역 센트럴자이, 실거주와 투자의 균형점은 어디일까?2025년 3월 29일, 서울역 센트럴자이를 직접 방문했습니다.이 글은 단순한 임장 후기를 넘어, 입지 분석, 단지 구조, 학군, 실거래가, 시세 흐름, 재무 시뮬레이션까지 담은 현실 기반 실거주자 시선의 아파트 분석 기록입니다.📍 단지 기본 정보단지명: 서울역 센트럴자이주소: 서울특별시 중구 만리동2가 273세대 수 / 동 수: 1,341세대 / 14개동층수: 지하 5층 ~ 지상 16~25층 준공년도: 2017년주차: 세대당 1.15대 (총 1,545대)🧱 단지 및 매물 개요해당 동 / 라인 / 층수: 102동 공급/전용 면적: 84.33A㎡/ 전용 59㎡전용률: 75% (실내 활용도 우수)구조: 판상형 + 3베이용어설명 3베이: 거실 + ..