“대선 전 분양 GO” 5월 전국 2.3만 가구 공급… 수도권 75% 집중

📌 “대선 전 분양 GO” 5월 전국 2.3만 가구 공급… 수도권 75% 집중

5월, 전국적으로 아파트 분양 물량이 대거 쏟아집니다. 대선 국면 속에서도 분양 일정을 더 이상 미루기 어려운 단지들이 시장에 나오며, 올해 들어 가장 많은 공급이 예고된 상황입니다.

 

🏙️ 5월 분양 예정: 총 29개 단지, 23,197가구

부동산R114에 따르면, 2025년 5월에는 전국 29개 단지에서 총 23,197가구(임대 포함 기준)가 분양을 시작할 예정입니다. 이는 1분기 전체 실적(23,286가구)에 맞먹는 수준입니다.

 

📍 수도권 집중: 전체의 75%, 특히 경기도 비중 압도적

구분	분양 가구 수
경기	12,494가구
서울	4,047가구
인천	761가구

수도권 전체 비중은 무려 1만 7,302가구로 75%.

 

🔸 공공택지 주요 단지

• 화성 동탄2신도시
  • 동탄포레파크자연앤푸르지오 (1,524가구)
  • 동탄꿈의숲자연&데시앙 (1,170가구)
• 3기 신도시
  • 하남교산지구 교산푸르지오더퍼스트 (1,115가구)
  • 부천대장지구 e편한세상대장퍼스티움(신혼희망타운) (1,099가구)

 

🔹 서울 공급 단지

• 은평 대조동 힐스테이트 메디알레 (2,451가구)
• 구로 고척동 고척 푸르지오 힐스테이트 (983가구)

 

🔹 인천 분양 단지

• 부평 십정동 인천부평파라곤 (761가구)

 

📌 지방 분양은 전략적 ‘선별’ 공급

지역	가구 수	주요 단지
충북	1,798가구	-
대구	1,577가구	수성구 어나드범어 (604가구)
부산	1,234가구	에코델타시티 중흥S클래스에듀리버 (728가구)
강원	569가구	춘천만천리 동문디이스트 (569가구)
경북	418가구	트리븐안동 (418가구)
경남	299가구	-

 

🔍 현실집로그의 해석

2025년 5월은 분양 시장 회복의 ‘시작점’입니다. 단지별 희비는 입지, 분양가, 정책 수혜 여부에 따라 갈릴 것입니다.

• 공공택지의 분양가상한제
• 3기 신도시 대규모 공급 시작
• 청년/신혼 전용 상품 확대

하지만 공급 확대가 곧 거래량 회복을 뜻하지는 않습니다. 분양 성적이 실제 시장 전환의 ‘트리거’가 될지는 5월 결과에 달려 있습니다.

 

📌 예비청약자 체크리스트

• 공공택지 여부
• 분양가상한제 적용 여부
• 전매 제한 및 실거주 요건
• 3기 신도시 입지 비교

 

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