“예비 대선 후보 중 누가 부동산 투자를 가장 잘했을까?”

📘 뉴스 | 법령 해석과 현실집로그 생각

대선 후보 중 누가 부동산 투자를 가장 잘했을까?

– 실거래가·보유 아파트·입지 분석을 통해 본 부동산 감각 평가

---

📌 대선 후보 7인의 부동산 보유 현황 (2025년 기준)

후보명	보유 부동산 (지역/단지)	5년 전 가격	최근 시세	상승률(5년)	입지 특징 / 특이사항
이재명	분당 양지마을 금호1단지	약 20억	27.5억	+7.5억 (+37%)	재건축 가능 / 분당 중심권
김동연	강남 도곡렉슬 전용 59㎡	약 17억	26억	+9억 (+53%)	실수요 중심 / 브랜드 아파트
한동훈	서초 삼풍아파트	약 18억	25억	+7억 (+39%)	재건축 추진 중 / 서초 중심
홍준표	송파 아시아선수촌	약 16억	24억	+8억 (+50%)	잠실 대표 입지 / 강남 접근성
나경원	서빙고 신동아 + 남산현대	약 24억	36억	+12억 (+50%)	2주택 보유 / 용산-중구 핵심
이준석	노원 신축 아파트	약 8억	12억	+4억 (+50%)	서울 외곽 / 개발 잠재지
유승민	논현동 단독주택 + 용인 토지	약 25억	38억	+13억 (+52%)	단독주택 재건축 + 토지 개발

---

🧠 현실집로그의 해석

“단순히 오른 가격이 아니라, ‘어디를 골랐느냐’와 ‘왜 오래 들고 있었느냐’가 진짜 투자 실력입니다.”

🔹 ① 누가 가장 수익률이 높았나?

• 유승민 (+52%), 김동연 (+53%)이 높은 상승률
• 하지만 유승민은 토지 포함 + 단독주택, 김동연은 소형아파트
• → 면적, 입지, 실수요 적중도 고려 시 김동연이 실질적 수익률 우수

🔹 ② 누가 입지를 가장 잘 골랐나?

• 이재명: 30년 보유한 분당 중심 대단지 → 장기보유 + 재건축 기대감
• 한동훈: 서초 삼풍 → 보수적이지만 타이밍 좋음
• 홍준표: 잠실 아시아선수촌 → 고정 팬층 있는 부촌 브랜드

🔹 ③ 누가 리스크를 분산했나?

• 나경원: 2주택 보유로 입지 다변화 + 공동명의로 세금 최소화
• 유승민: 서울 핵심 + 수도권 외곽 토지 → 포트폴리오 구성형

🔹 ④ 누가 실거주 중심 전략인가?

• 김동연: 본인은 전세 거주, 배우자 명의 보유 → DSR 회피 + 세금 최소화
• 이준석: 노원 거주 → 지역 기반 + 실거주 목적 조화

---

🏁 결론 – 가장 부동산 투자를 잘한 후보는?

• 김동연 후보: 강남 소형 브랜드 아파트, 상승률 + 입지 + 실수요 + 세금 구조 모두 안정적
• 유승민 후보: 입지 다변화 + 고가 자산 운용 전략 돋보임
• 한동훈 후보: 재건축 기대 입지를 고르게 보유했지만, 상승폭은 보수적
• 이재명 후보: 장기보유 전략 측면에서는 가장 안정적이며 신뢰도 있는 선택

※ 이 자료는 시세와 입지를 중심으로 분석한 참고용 콘텐츠로, 특정 후보에 대한 정치적 해석과는 무관합니다.
대선과 부동산은 예민하고 시기적 영향이 크므로, 편하게 읽어주셨으면 합니다.