🏡김포 메트로타워 예미지 무순위 청약, 이번에도 2억 시세차익?

🏡 김포 메트로타워 예미지 무순위 청약, 이번에도 2억 시세차익?

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✅ 단지 개요

• 단지명: 김포 메트로타워 예미지
• 위치: 경기도 김포시 구래동
• 규모: 지하 2층~지상 46층, 총 701가구의 초고층 주상복합 아파트
• 입주일: 2021년 2월
• 교통: 김포골드라인 구래역 도보 1분 거리의 초역세권 입지

✅ 이미 입주가 완료된 주상복합 아파트로,
이번 무순위 청약은 1세대가 계약에서 취소되어 나온 매물로 알려짐.

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📅 무순위 청약 일정

• 청약일시: 2025년 4월 21일(월), 오전 10시 ~ 오후 5시
• 청약방법: 청약홈을 통한 온라인 접수 (선착순 아님, 추첨제)

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🏘️ 청약 대상 세대

• 세대 정보: 102동 1301호
• 전용면적: 78㎡ (32평형)
• 분양가: 3억 5,560만 원
• 발코니 확장비: 약 1,200만 원
• 총 분양가: 약 3억 6,760만 원 (확장 포함)

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✅ 청약 조건 및 특징

• 청약통장: 불필요
• 청약자격: 국내 거주 만 19세 이상 누구나 가능 (유주택자 포함)
• 무주택 요건: 없음
• 실거주 의무: 없음
• 전매 제한: 없음
• 재당첨 제한: 없음

✅ 사실상 조건 없는 전 국민 대상 ‘줍줍’ 청약

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💰 시세 및 수익성

• 현재 시세: 전용 78㎡ 기준 약 5억 5,500만 원
• 전세 시세: 약 3억 6,000만 원

→ 분양가(3.56억)보다 전세가가 높음 → 계약금만 있으면 잔금 전세로 가능

→ 매매 시세와 비교해도 약 2억 원 차익 가능성 존재

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💡 현실집로그 생각

"전세가가 분양가보다 높은 구조,
실입주가 아닌 전세로 잔금 부담 없이 진입 가능한 무순위 청약은
사실상 리스크 없는 수익 기회로 평가됩니다."

"특히 청약통장도 필요 없고, 자격제한도 없으며, 시세 대비 최소 2억 원 저렴한 가격이라면
무주택자뿐만 아니라 유주택자에게도 주목받을 수 있는 조건입니다."