어린이집, 국공립이면 다 좋을까?입소 대기 현실과 단지 보육 인프라 체크리스트“단지 안에 어린이집 있대!” 처음엔 이 한 마디에 끌려도, 실제 아이를 키워보면 다르게 느껴집니다.✔️ 입소하려면 대기가 1년✔️ 원장이 바뀌면 분위기 달라짐✔️ 주변 국공립은 다 차 있고, 민간은 비용이 부담✔️ 맞벌이인데 종일반 운영 안 해이번 글에서는 단지 내 어린이집이 있다고 안심하기 전에, 신혼부부가 꼭 체크해야 할 보육 인프라 현실과 전략을 소개합니다.🧸 1. 단지 내 어린이집? “있다”와 “들어간다”는 다르다신축 단지일수록 국공립 유치 비율이 높지만, 실제 입소는 경쟁적입소 우선순위: 형제 재원, 맞벌이, 저소득 우선 → 일반 가정은 후순위입소현황은 보육통합정보시스템에서 사전 조회 가능체크리스트단지 내 어린이집 ..

– 현실집로그의 시선으로 본 이 제도의 핵심 활용법 2025년부터 출산 가구를 위한 신생아 특례 디딤돌대출이 본격 시행됩니다.금리도 낮고, 대출 조건도 기존보다 완화됐지만… 정말 이걸로 내 집을 살 수 있을까요? 현실집로그는 정책의 숫자 너머, 우리가 실제 살 수 있는 집과 인생 계획까지 이어지는지를 살펴보려 합니다.✅ 제도 요약2023년 이후 출산 가구가 전용 85㎡ 이하, 9억 원 이하 주택을 구입할 때최대 5억 원까지 대출, 1.8~4.5% 저금리 적용, 소득은 1.3억~2억 이하까지 가능 그럼 이 제도에 대해 조금 더 구체적으로 설명해볼게요.📌 대출 대상출산 요건: 2023.1.1 이후 생아, 가입 기준 2년 이내무주택 요건: 세대주 포함 모든 구성원 무주택자소득 요건: 부부합산 연소득 1.3억..

🧮 내 대출 한도는 얼마일까?LTV, DTI, DSR 계산법 – 실전 적용 가이드✅ LTV, DTI, DSR이 뭔지는 이제 아는데…진짜 중요한 건 이 세 가지 규제가 실제로 내 대출에 어떻게 적용되느냐입니다.그래서 오늘은 15억 원짜리 아파트 매수를 가정하고,부부 합산 연소득 1억 4천만 원, 현재 전세자금대출 월 상환액 60만 원이라는 전제로 실제 계산을 해보겠습니다.📘 용어 요약용어설명핵심 포인트LTV집값 기준 최대 대출 비율생애최초는 80%지만 최대 6억 원 한도DTI주택 관련 원리금 상환액 / 연소득일부 지역만 적용DSR전체 부채 원리금 상환액 / 연소득가장 강력한 규제, 전세대출 포함💡 LTV 계산 – 비율보다 ‘한도’가 중요생애최초 LTV 80% → 12억 가능해 보여도 실제론 6억 원 ..

🏠 서울역 센트럴자이, 실거주와 투자의 균형점은 어디일까?2025년 3월 29일, 서울역 센트럴자이를 직접 방문했습니다.이 글은 단순한 임장 후기를 넘어, 입지 분석, 단지 구조, 학군, 실거래가, 시세 흐름, 재무 시뮬레이션까지 담은 현실 기반 실거주자 시선의 아파트 분석 기록입니다.📍 단지 기본 정보단지명: 서울역 센트럴자이주소: 서울특별시 중구 만리동2가 273세대 수 / 동 수: 1,341세대 / 14개동층수: 지하 5층 ~ 지상 16~25층 준공년도: 2017년주차: 세대당 1.15대 (총 1,545대)🧱 단지 및 매물 개요해당 동 / 라인 / 층수: 102동 공급/전용 면적: 84.33A㎡/ 전용 59㎡전용률: 75% (실내 활용도 우수)구조: 판상형 + 3베이용어설명 3베이: 거실 + ..