반응형
📰 세종시 무순위 '줍줍' 청약, 시세차익 수억 원…신훈부부는 청약통장 쓰어도 될까?
1. 키워드 배경 요약
2025년 4월 24일, 세종시 산울동 산울마을 5단지에 위치한 세종 파미리에 더파크에서 무순위 청약(줍줍)이 진행됩니다.
이번 무순위 목지는 잔여 세대 4개(59㎡ 3세대, 84㎡ 1세대)에 대한 것으로, 분양가는 약 2.85~4.8억 원 수준입니다.
- 전매 제한, 실거주 의미 없음
- 재당첨 제한 없음
- 청약통장 미사용 / 청약 가점도 무관
- 전국 어느 곳에서든 19세 이상 무주택자 신청 가능
최소한의 자격조건으로 신청이 가능하고, 전세를 놓거나 매도했을 때 시세차익 수억 원이 가능한 구조입니다.
2. 해석 포인트
| 항목 | 설명 |
|---|---|
| 접수일 | 2025년 4월 24일 (하루간 무순위 청약) |
| 계약금 | 분양가의 10% (예: 59㎡ → 약 2,850만 원) |
| 잔금 | 입주지정기간 내 납부 (2025.5.29 ~ 7.28) |
| 청약 방식 | 추천제 / 청약통장 미사용 |
| 청약 제한 | 재당첨 제한 없음, 당첨 후에도 다른 청약에 영향 없음 |
| 시세차익 | 59㎡ 기준 분양가 2.85억 → 시세 약 5억 → 최대 2억 이상 차익 가능 |
| 전세가 | 약 2.2억 (→ 거주 없이 감염할 경우 갭투자 가능) |
| 세금 | 보유 1년 미만 판매 시 양도소득세 45~60% |
3. 신혼부부는 신청해도 될까?
✔️ [혼인 전 신청한 경우]
- 둘 중 1명이 무순위 청약에 개별적으로 신청 가능 후에 혼인시고를 해도 신혼부부 특별공급 자격은 유지
✔️ [혼인 후 당첨된 경우]
- 무순위 청약은 청약통장을 사용하지 않기 때문에 후에 서울군 일반/특별공급 청약에서… 청약통장 활용 가능
4. 현실집로그의 생각
- 전매제한, 실거주 의무, 재당첨 제한 없는 ‘트리플 프리’ 구조는 실거주자보다 투자 수요에게 더 유리한 제도입니다.
- 시세차익을 노린 일시적 참여가 많을수록 청약 제도의 신뢰가 흔들릴 수 있음.
- 제도 설계상 실수요자를 우선 고려할 수 있도록, 무순위 제도의 ‘기준 강화’ 또는 ‘지역 거주 조건’ 추가가 필요합니다.
📎 참고기사
분양권 양도 시 세금은 얼마일까? 실전 계산법과 예외조건 총 정리
평소본: 분양권 양도 시 세권은 얼마일까?🔍 실전 계산법 + 예외 조건 총정리 (with 현실집로그)1. 🧱 분양권이란 무엇인가요?포스트 설명: 분양권은 아직 완공되지 않은 집을 분양받을 수 있는 '
myrealityhome.tistory.com
시세차익 '2억' 세종 줍줍…전매 가능한 4가구 24일 전국 청약
[땅집고] 대통령실 이전설에 세종시 부동산 시장이 다시 뜨거워지고 있다. 어진동 등 주요 단지에서 신고가가 나오고 있는 가운데 시세 차익 2억이..
realty.chosun.com
반응형
'🗞️ 뉴스 | 법령의 해석과 생각' 카테고리의 다른 글
| [예비 대선후보 부동산 정책 알아보기] 홍준표 후보의 부동산 정책 (6) | 2025.04.17 |
|---|---|
| 토지거래허가구역 재 지정 이후 서울 집값 동향은? (0) | 2025.04.17 |
| 분양권은 팔 수 있지만 살 수는 없다? 실거주 의무가 만든 시장의 딜레마 (0) | 2025.04.16 |
| 3기 신도시 청약 일정 및 신혼부부 전략 (0) | 2025.04.16 |
| 주택청약 소득공제 확대로 최대 144만원 환급 받는 방법 (0) | 2025.04.15 |