📘 부동산 공부노트 | 청약 제도 편 ①청약통장 종류와 기능 정리

 

📘 부동산 공부노트 | 청약 제도 편 ①

청약통장 종류와 기능 정리

 

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❓ 청약통장은 왜 필요할까?

 

내 집 마련의 가장 저렴한 방식은 **‘분양 아파트 당첨’**입니다.

하지만 아무나 신청할 수는 없고, 청약통장을 가입하고 요건을 채워야 1순위 자격이 주어지죠.

 

즉, 청약통장은

 

✅ “분양을 받을 수 있는 기회를 얻는 티켓”입니다.

 

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📦 현재 운영 중인 청약통장 종류는?

청약통장 이름	가입 가능 대상	운영 여부	설명
주택청약종합저축	누구나	✅ 운영 중	모든 분양 청약에 사용 가능한 통장. 2009년 이후 통합 출시된 ‘청약 만능 통장’
청약저축	무주택 세대주 (국민·임대주택 청약용)	❌ 신규 가입 중단	과거 국민임대주택 청약에 사용되던 통장. 기존 가입자는 유지
청약예금	민영주택 청약용	❌ 신규 가입 중단	아파트 평형별로 예치금 넣고 청약. 현재는 종합저축으로 통합
청약부금	85㎡ 이하 민영주택용	❌ 신규 가입 중단	소형 민영주택 대상, 과거 은행마다 팔았던 통장

✅ 현재 신규 가입은 ‘주택청약종합저축’만 가능합니다.

 

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🧾 주택청약종합저축, 이렇게 활용된다

구분	민영주택 청약	국민임대주택 청약
사용 여부	가능	가능
유형별 청약 방식	가점제 or 추첨제	가구소득, 무주택 여부 등 심사
청약금 납입 기준	평형별 예치금 기준 충족 필요	월 납입 횟수 기준 충족 필요
가점제 영향	무주택 기간, 부양가족 수, 납입기간 등

💡 같은 통장이라도, 분양 주택 유형(민영 or 공공)에 따라 조건과 당첨 방식이 다릅니다!

 

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📌 현실집로그 정리

 

지금은 주택청약종합저축 하나만 관리하면 OK.
하지만 중요한 건 그 통장을 언제 만들었는지,
그리고 얼마나 꾸준히 납입했는지,
1순위 요건을 언제 충족할 수 있는지입니다.

 

• 청약은 기회이자 경쟁입니다.

• 그래서 청약통장은 “빨리 만들수록, 꾸준히 넣을수록” 유리합니다.

• 만약 무주택이라면… 오늘이라도 만들어두는 걸 추천해요!

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📚 다음 시리즈 예고

 

💡 이번 글은 〈청약 제도 시리즈〉의 1편입니다.

다음 편에서는 아래 주제를 다룰 예정이에요:

 

②편: 특별공급 vs 일반공급, 뭐가 더 유리할까?

③편: 무순위 줍줍 청약, 아직 가능할까?

 

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